Când cumperi un apartament, pe lângă prețul imobilului trebuie să plătești mai multe taxe notariale și administrative. Acestea sunt obligatorii pentru finalizarea legală a tranzacției.
📌 Ce taxe se plătesc la cumpărare
Costurile principale sunt:
- onorariu notar
- taxă intabulare
- tarif extras CF
- impozit vânzător (în unele situații)
- taxe administrative
💰 Onorariu notar
Onorariul notarului depinde de:
- valoarea imobilului
- complexitatea tranzacției
- numărul părților implicate
Tarifele sunt stabilite prin grilă notarială oficială.
🧾 Taxa de intabulare
Se plătește pentru înscrierea dreptului de proprietate în Cartea Funciară.
De regulă:
👉 procent din valoarea imobilului
📄 Extras CF pentru autentificare
Este obligatoriu pentru tranzacție și este emis de cadastru la solicitarea notarului.
⏱ Cât durează procedura totală
Durată tipică:
- verificare acte → 1–3 zile
- semnare → aceeași zi
- intabulare → 7–18 zile
⚠️ Greșeli frecvente
- calcularea greșită a bugetului total
- neglijarea taxelor suplimentare
- lipsa banilor pentru taxe în ziua semnării
- confuzia între costuri cumpărător / vânzător
❓ FAQ
Cine plătește taxele notariale?
De regulă cumpărătorul, dar poate fi negociat.
Taxele se pot plăti ulterior?
Nu, trebuie achitate la semnare.
Există reduceri?
Doar în situații speciale prevăzute de lege.
📚 Sursă oficială
Uniunea Națională a Notarilor Publici din România
👉 Vezi toate ghidurile din categoria Locuință și pregătește bugetul complet înainte de achiziția unei locuințe.