Cadastrul este procedura prin care imobilul este măsurat, identificat și înregistrat oficial în sistemul național de cadastru. Fără cadastru nu se poate face intabularea și nu poți vinde legal proprietatea.
📌 Când este necesar cadastrul
Ai nevoie de cadastru dacă:
- apartamentul nu este înregistrat cadastral
- vrei să vinzi proprietatea
- vrei să faci intabulare
- faci modificări structurale locuinței
- actualizezi suprafața sau compartimentarea
📄 Acte necesare cadastru apartament
De obicei sunt necesare:
- act de proprietate
- copie CI proprietar
- plan vechi (dacă există)
- schiță imobil
- cerere măsurători
👷 Cine face cadastrul
Procedura este realizată de:
👉 cadastrist autorizat ANCPI
Acesta:
- face măsurători
- întocmește documentația
- depune dosarul la OCPI
💰 Cost cadastru apartament
Prețul nu este fix și depinde de:
- oraș
- suprafață
- complexitatea lucrării
În general costul este stabilit de cadastrist.
⏱ Cât durează cadastrul
Durată estimată:
- măsurători → 1 zi
- documentație → câteva zile
- validare OCPI → 7–18 zile
⚠️ Greșeli frecvente
- alegerea unui cadastrist neautorizat
- documente incomplete
- diferențe între suprafața reală și acte
- modificări interioare nedeclarate
❓ FAQ
Pot face cadastrul singur?
Nu, trebuie realizat de specialist autorizat.
Cadastrul expiră?
Nu, rămâne valabil până la modificări.
Este obligatoriu la vânzare?
Da.
📚 Sursă oficială
Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară
👉 Vezi toate ghidurile din categoria Locuință și află exact ce documente ai nevoie înainte de orice tranzacție imobiliară.