Extrasul de carte funciară este documentul oficial care arată situația juridică a unui imobil. El confirmă cine este proprietarul și dacă există ipoteci, sarcini sau interdicții asupra proprietății.
📌 Când ai nevoie de extras CF
Este necesar la:
- vânzare imobil
- cumpărare locuință
- credit ipotecar
- notar
- verificare proprietate
📄 Tipuri de extras de carte funciară
Există mai multe tipuri:
Extras de informare
- pentru verificare date imobil
Extras pentru autentificare
- necesar la notar
Extras de plan cadastral
- arată schița imobilului
🏢 Unde se obține
Poate fi obținut:
- online prin portal ANCPI
- la ghișeu OCPI
- prin notar
- prin cadastrist
💰 Cost extras carte funciară
Tarife orientative:
- informare online → taxă mică
- autentificare → mai mare (oficial notar)
- urgență → tarif suplimentar
⏱ Cât durează
Durată obișnuită:
- online → câteva minute
- ghișeu → în aceeași zi
- notar → imediat
⚠️ Greșeli frecvente
- solicitarea tipului greșit de extras
- introducerea greșită a numărului cadastral
- folosirea unui extras expirat
❓ FAQ
Cât timp este valabil extrasul CF?
De regulă 30 zile pentru tranzacții notariale.
Pot obține extras pentru altă persoană?
Da, extrasul de informare este public.
Este obligatoriu la vânzare?
Da, fără el nu se poate autentifica contractul.
📚 Sursă oficială
Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară
👉 Vezi toate ghidurile din categoria Locuință și află exact ce documente îți trebuie înainte de orice tranzacție imobiliară.