Intabularea este procedura prin care dreptul de proprietate asupra unui imobil este înscris oficial în Cartea Funciară. Fără intabulare, nu ești recunoscut legal ca proprietar în evidențele cadastrale.
📌 Când este necesară intabularea
Trebuie făcută atunci când:
- cumperi un apartament
- primești imobil prin donație sau moștenire
- finalizezi o construcție nouă
- actualizezi datele imobilului
📄 Acte necesare intabulare apartament
De regulă sunt necesare:
- act de proprietate (contract vânzare, donație etc.)
- documentație cadastrală
- copie CI proprietar
- extras de carte funciară (dacă există)
- cerere de înscriere
🏢 Unde se face intabularea
Procedura se face la:
👉 Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI)
Dosarul este depus de obicei de:
- notar
- cadastrist autorizat
- proprietar
💰 Cost intabulare apartament
Costurile depind de valoarea imobilului și serviciile folosite.
În general:
- taxă OCPI
- tarif cadastrist
- taxe notariale (dacă e cazul)
⏱ Cât durează intabularea
Durată medie:
- standard → 7–18 zile lucrătoare
- urgent → 2–5 zile
⚠️ Greșeli frecvente
- documentație cadastrală incompletă
- neconcordanțe între acte
- lipsa planurilor imobilului
- date greșite proprietar
❓ FAQ
Pot vinde apartamentul fără intabulare?
Nu, vânzarea nu se poate face legal fără înscrierea în cartea funciară.
Intabularea este obligatorie?
Da, pentru recunoașterea dreptului de proprietate.
Pot face singur procedura?
Da, dar majoritatea folosesc cadastrist.
📚 Sursă oficială
Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară
👉 Vezi toate ghidurile din categoria Locuință pentru pașii corecți în orice procedură imobiliară.